数据︱一周北京新建住宅市场成交排行（8月15-21日）
时间:2016-8-23 17:18:44 一周大数据
根据北京市建委公布的统计数据，上周（8月15-21日）北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）总成交额47.75亿元，环比前一周上涨12%，成交884套，环比增长71套，成交均价为37016元/平方米，环比前一周上扬1500元/平方米。
一周区域亮点
上周，北京新建住宅市场成交止跌回升。丰台、石景山、大兴、昌平、顺义、平谷等区域成交下癫痫病心理治疗跌，包括朝阳、海淀、通州、房山、门头沟、怀柔、密云等区域都出现不同程度的上涨，其中朝阳区成交上涨幅度很大，成交额环比大涨123%。
依仗众多高端项目的成交，朝阳区以9.92亿元的总成交额上周重新揽下投名状，成为北京新建住宅市场区域销售排行榜*，成交均价69506元/平方米，环比上调6000元/平方米。顺义和通州区分列第二和第三位。不难发现，正是众多别墅类楼盘的贡献，拉高了排名前三位区域的成交市场。
而在成交价格方面，上周朝阳、丰台、顺义、平谷等少数区域成交价有所上涨，海淀、石景山、大兴、通州、昌平、房山、怀柔、密云等区域下挫。
使馆壹号院、泛海国际、北京壹号院、万柳书院等4个项目成交均价超过10万元/平方米，北京壹号院成交均价149231元/平方米，问鼎上周北京新建住宅市场成交单价排行榜榜首。
在传言商住新政来临之际，商住市场并未出现上半年那般疯狂。上周商住公寓市场成交再次小幅上涨，成交主要集中顺义、大兴、门头沟等区域。上周北京商住公寓市场总成交额20.55亿元，环比上涨12%，共成交1059套，环比前一周新增251套。
其中LOFT商住公寓成交11.36亿元，较前一周上扬15%，成交709套，环比增加158套，成交均价30127元/平方米，环比价格基本持平。上周顺义新盘旭辉26街区集中签约112套，总成交额1.47亿元，以微弱优势抢得上周商住市场销冠，成交均价29689元/平方米。
平层商住公寓市场上周总成交9.19亿元，环比增长8%，成交350套，环比前一周增加93套，成交均价30633元/平方米，环比前一周下跌6000元/平方米。
上周北京新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）成交状况
一周区域点评
朝阳区
*一名：泛海国际
海淀区
*一名：万柳书院
上周万柳书院凭借优越的地理位置，强大的癫痫患者饮食三大注意事项产品力，以较高的单价获得海淀区成交金额榜首。
而排名第二的强佑府学上院则是扛鼎海淀区刚改市场的新生力量，近段时间长期出现在排行榜前列能够充分体现项目的价值以及客户的认可度。
强佑府学上院位于上清桥西北角，紧邻北五环癫痫是否遗传，与奥林匹克森林公园隔桥相望，区位价值得天独厚。120-150㎡的改善户型，配以高标准精装修、德系新风系统及智能家居，凭借较高的性价比受到众多自住客户及投资客户的青睐。目前项目房源所剩不多，这恐怕是广大有改善及投资需求的客户“留在海淀”的很后机会。
——北京中原事业3部总经理 张晓鹿
丰台区
*一名：亿城燕西华府
近两年，随着区域规划的不断完善，开发巨头们集体进驻，丰台区发展势头愈发强劲，区域内各项目屡创热销传奇，升值空间巨大。
比较典型的如天恒·金融街公园懿府半年劲销45亿，问鼎四环热销状元。该项目凭借主城核心经纬，优享醇熟城市配套，地铁19号线、L5号线、L6号线交汇于地铁四号线新宫站，该站是北京很好四轨交汇的黄金枢纽。同时比邻十二大公园和五大商圈，都会豪宅生活圈，优雅尊享。
在高端的外部配套基础上，社区内部规制大气，88米超大楼间距、六大香水主题园林等时刻愉悦业主身心。在户型设计上，遵循“同等面积功能很大化”原则，全维度满足城市新贵轻奢生活需求。目前，88-132㎡新品重磅加推，排卡火爆进行中。
——北京中原事业4部总经理 张冰馨
石景山区
*一名：远洋天著春秋
大兴区
*一名：亦庄金茂悦
亦庄金茂黑龙江治疗癫痫病哪家医院正规悦再次以1亿元的签约金额问鼎上周大兴市场销冠。坐落于黄金五环的亦庄金茂悦，作为京城改善市场的标杆项目，自开盘以来，因其超高性价比的健康科技住宅深受市场认可，恒温恒湿恒氧的七大科技系统，更是成为区域乃至北京市场争相效仿的对象，开创改善型产品的科技时代。
除了产品优势外，项目的热销离不开区域价值的烘托。“北京看南城，南城看亦庄”于火热的北京楼市下再次被印证。6000亿的重磅资金砸向南城，*开发区带来的政策红利和经济动力，二机场兴建带来的发展契机，再辅以南海子公园这一巨大的环境优势，亦庄已完成从改善聚集区到高端别墅区的蜕变。
据悉，亦庄金茂悦150-190㎡新品将于8月27日开盘，目前火热排卡中。
——北京中原事业11部总经理 王大尉
通州区
*一名：京贸国际城
昌平区
*一名：北辰红橡墅
房山区
*一名：长海御墅
门头沟区
*一名：丽景长安二期
平谷区
*一名：首城汇景湾
首城汇景湾作为平谷区域标杆项目，长期居于区域销售前茅，7月份更是荣膺北京市普宅产品销售套数、销售面积双冠王，成为区域*年销售额10亿+楼盘，口碑与量价齐飞。
目前项目板楼前期房源已基本售罄，后期主推330平米双拼、联排别墅产品，地上三层，地下一层，均价18000元/平米，总价500万起。
——北京中原事业2部总经理 李士钊
怀柔区
*一名：雁栖半岛
密云
*一名：龙湖长城源著
延庆
*一名：格兰山水
东城区
*一名：使馆壹号院
西城区
*一名：玺源台
LOFT商住公寓
*一名：旭辉26街区
平层商住公寓
*一名：昆泰嘉瑞中心公寓
