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楼市难得凝聚的信心拜托开发商好好珍惜

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楼市难得凝聚的信心拜托开发商好好珍惜

2009-03-20 11:13:00

来源:证券之星

 

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“中意的一个项目刚打算买就涨价了,不是前一阵儿开发商还表态要集体降价,怎么不到一周的时间癫痫急救需注意,说涨就涨了?”身边一位打算买房的朋友向笔者抱怨。在过去一周,开发商们悄然涨价的消息,已经让不少人瞠目结舌。

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相比上周开发商宣布联合降价的高调,这次涨价不动声色但却来势凶猛。据报道,北京已经或准备涨价的楼盘此起彼伏,提价较高的竟然超过30%。

市场经济下,开发商当然有权决定房价涨还是不涨,可楼市成交量刚刚企稳,就跳出来迫癫痫哪家医院能治好不及待地涨价,真是相煎何急!

政府部门出台了一系列刺激房地产市场的措施,放宽了购房限制,多次苦口婆心地鼓励人们购买住房。对于资金紧绷的开发商们,调控部门已通过今年前两个月的天量新增信贷施以援手,为的就是让开发商们安然“过冬”。

虽然与去年年底比,阳春三月的楼市正在回暖,可是比起正常年景,目前的成交量还与反弹不沾边,巨大库存这一顶在楼市上空的“堰塞湖”警报还没有解除。

戴德梁行的较新报告显示,上海、北京、广州等9大城市目前积压了过去三年在建的库存商品住宅约3800万平方米,消化这些库存大概要花9个月时间。摩根大通一份报告更是悲观地表示,按照现在的成交量计算,中国房地产未来两年的库存要花两年时间才能消化掉。

当楼市不好的时候,开发商们信誓旦旦地宣称买房就是爱国、就是响应扩大内需的号召,可是一旦老癫痫有效治疗方法是什么百姓们真买房也真“爱国”了,开发商回报购房者的却是强硬涨价。有专家指出,相关楼盘的房价不降反升,只是一种营销手段,如果真是这样,这种跳梁小丑般的营销无异于饮鸩止渴。

“初飞之鸟,不可拔其羽;新植之木,不可摇其根。”对于“大病初愈”的房地产业,目前较需要的是休养生息,而不是乱折腾。用广大购房者好不容易凝聚的一点信心换来的楼市回暖,开发商们应好好珍惜,别把它扼杀在萌芽中。

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